Consiste en cancelar a los administradores inmobiliarios y a los clientes particulares los cánones de arrendamiento cuando los arrendatarios incumplan dicha obligación contractual, hasta tanto se obtenga la restitución material del inmueble o como máximo por un periodo consecutivo de treinta y seis meses (36) meses, los cuales serán contados a partir de la fecha de presentación de la demanda de restitución, del inmueble arrendado.  En cumplimiento de las normas tributarias, cuando el contrato de arrendamiento de comercio sea gravado con  IVA, este valor será afianzado siempre y cuando dentro del contrato de arrendamiento se incluya dicho impuesto como obligación del arrendatario y el mismo sea indicado de manera independiente al canon dentro del formato de solicitud de ingreso a la fianza o en el evento que durante la ejecución del contrato cambie el régimen tributario.